Brněnský realitní trh zažívá dynamické období. Rekordní ceny novostaveb, prudce stoupající poptávka a stále vysoký zájem o menší byty jsou jen některé z hlavních trendů, které aktuálně formují situaci.
Kolik stojí novostavby v Brně?
Průměrná cena novostaveb v Brně poprvé překročila hranici 130 tisíc korun za m2, konkrétně dosáhla úrovně 131 700 korun. Co to znamená pro zájemce o bydlení? Nový byt v Brně vás nyní vyjde průměrně na 7,7 milionu korun.
Zvýšená poptávka se soustředí především na menší byty. Podle nejnovějších dat společnosti Trikaya tvoří páteř trhu byty typu 1+kk o velikosti zhruba 34 m2, jejichž cena se pohybuje kolem 127 tisíc korun za m2. Pokud hledáte něco většího, nabízí se oblíbené jednotky 2+kk, které vyjdou na přibližně 120 tisíc korun za m2.
Drahé jsou byty i hypotéky, přesto je lidé chtějí
Zatímco ekonomická nejistota v minulých letech brzdila trh, letos se situace změnila. Ve třetím čtvrtletí roku 2024 se v Brně prodalo 275 nových bytů, což je dvojnásobek oproti loňsku. Od začátku roku se prodalo téměř 900 bytů, což představuje výrazný nárůst oproti 338 bytům ve stejném období loňského roku.
Tento trend podle odborníků naznačuje pokračující růst cen. Dalibor Lamka, výkonný ředitel Trikaya, očekává další zdražování. Podobně Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus, který odhaduje, že ceny novostaveb letos porostou až o 5 %. V roce 2025 pak přidají dalších 7 %.
I přes vysoké úrokové sazby zůstává poptávka po bytech v Brně stabilně vysoká. Starší byty na trhu si také drží svou atraktivitu. Jejich cena letos vzrostla na 104 920 korun za m2, což je meziroční nárůst o téměř 13 tisíc korun. Tento trend je v souladu s vývojem v dalších krajských městech, kde ceny bytů meziročně vzrostly o více než 10 %.
Co znamená tento vývoj pro vás?
Brněnský realitní trh je momentálně atraktivní, ale zároveň vyžaduje rychlé rozhodování. Plánujete koupi bytu? Potom zvažte, zda se zaměříte na menší jednotky, které jsou aktuálně nejžádanější, nebo budete hledat investiční příležitosti mezi staršími byty, jejichž cena však roste rovněž stabilním tempem.
Máte otázky nebo potřebujete odbornou radu? Stačí nás kontaktovat – provedeme vás na cestě za vaším vysněným bydlením.
Prestižní konference Lepší Česko 2024, kterou pořádal Forbes v Císařských lázních v..
V poslední době se na brněnském realitním trhu objevuje výrazný trend, který stojí za..
Nájemní vztahy jsou jako týmová hra – když obě strany znají pravidla, všechno šlape jako..