Proč jsou novostavby v Brně stále výhodnější investicí než starší byty?

Novostavby vs. starší byty: Jak jsou na tom s cenou?

Na první pohled by se mohlo zdát, že starší byty jsou cenově dostupnější. Realita však naznačuje opak. Majitelé starších nemovitostí v Brně často požadují nereálně vysoké ceny, které mnohdy neodpovídají skutečnému stavu bytu. Například starší byty v horším technickém stavu se prodávají za přibližně 100 000 Kč za m². Jenže tím náklady nekončí, protože takové byty často vyžadují kompletní rekonstrukci.

 

Na druhé straně stojí novostavby, jejichž ceny se pohybují kolem 120 000 Kč za m². Za tuto částku však kupující získává moderní bydlení s kvalitním vybavením, energetickou úsporností a bez nutnosti dalších investic.

 

Rostoucí poptávka nahrává družstevním bytům

Podle analýzy společnosti Trikaya se ve třetím čtvrtletí roku 2024 v Brně prodalo 275 nových bytů. Průměrná cena za m² dosáhla 131 700 Kč. Tento nárůst cen reflektuje zvýšenou poptávku především po menších bytových jednotkách. Kvůli ekonomické nejistotě a vysokým úrokovým sazbám lidé v minulosti nákup nemovitostí odkládali. To způsobilo nynější akumulovaný zájem o vlastní bydlení.

 

V reakci na rostoucí ceny a omezenou dostupnost hypoték se v Brně začínají prosazovat alternativní modely, jako je družstevní bydlení. Tento koncept je vhodný zejména pro zájemce s nepravidelnými příjmy nebo pro starší generaci, která hledá dostupnější variantu vlastnického bydlení.

 

Ceny budou růst i nadále

Ekonomové očekávají, že ceny nemovitostí budou pokračovat v růstu. Odhaduje se, že v roce 2024 stoupnou o 5 %, a v roce 2025 dokonce o 7 %. Tyto predikce potvrzují, že investice do novostaveb má dlouhodobý potenciál a představuje výhodnější řešení oproti nákupu starších bytů, jejichž rekonstrukce může být velmi nákladná.

 

Pokud zvažujete koupi nemovitosti v Brně, novostavby představují atraktivní a perspektivní volbu. Nejenže tím získáte moderní bydlení, ale novostavby mají také lepší předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty. Vyplatí se tedy myslet dopředu a investovat do bydlení, které kombinuje kvalitu, komfort a výhodnou cenu.