V kurzu jsou novostavby a energeticky úsporné domy

Budoucnost dle všeho patří novostavbám a nemovitostem s nízkou energetickou náročností, zejména se pak jedná o ty v blízkosti centra Brna. Právě tyto nemovitosti budou tahounem růstu cen. Očekává se, že jejich hodnota by mohla stoupnout o 5 až 10 %. Proč? Moderní a udržitelné bydlení je zkrátka trendy. Ať už jde o design, úsporu energií, nebo komfort. Novostavby přitahují pozornost kupců, kteří hledají pohodlí a zároveň dlouhodobou investici. Takže pokud i vy sníte o svém bydlení v samotném srdci jihomoravské metropole, rozhodně s vybíráním a koupí neotálejte.

U starších nemovitostí ceny stagnují

Druhá strana mince představuje starší, energeticky náročné nemovitosti, které si žádají rekonstrukci. Ceny těchto nemovitostí zřejmě zaznamenají stagnaci, anebo dokonce půjdou mírně dolů. Pokud ale vlastníte takový typ domu, nezoufejte. Stále existují kupci, kteří hledají již postavený dům, kterému budou moci vdechnout druhý život pomocí rekonstrukce a přestavby. Jen tu bude zapotřebí trocha flexibility ohledně vyjednávání o ceně, ale my vám rádi najdeme ideálního kupce, s nímž klapne spokojenost na všech stranách.

Zlevnění hypoték by navýšilo poptávku

Důležitým faktorem pro vývoj trhu bude úroveň úrokových sazeb. Pokud Česká národní banka přistoupí k dalšímu snižování, mohl by se trh více otevřít střední třídě, která byla v minulých letech kvůli vysokým sazbám z trhu částečně vytlačena. Nižší sazby by totiž mohly povzbudit více lidí k uzavření hypotéky, což by zvýšilo poptávku po nemovitostech.

Chcete stavět? Pozemky jsou vzácnost

Pozemky patří v brněnském regionu stále k nedostatkovému zboží. Tomu bohužel odpovídají i jejich ceny. Nabídka stavebních parcel je omezená, zatímco poptávka lidí, kteří by si rádi postavili bydlení od základu dle vlastních představ, roste. Tento přetlak poptávky může způsobit, že ceny pozemků porostou ještě rychleji než u bytů a domů. Takže pokud patříte k investorům a chcete do budoucna rozšiřovat svůj portfoliový majetek, pak jistě tušíte, že pozemky budou zlatým vejcem.

Co tedy od roku 2025 můžeme čekat?

Rok 2025 by se měl nést v duchu především stabilizace a případně mírného růstu cen u bytů a domů v centru a u novostaveb. Trh se tedy pravděpodobně zaměří na nové a energeticky úsporné nemovitosti, zatímco starší domy budou vyžadovat rekonstrukce, aby zůstaly konkurenceschopné. Rok 2025 totiž bude v Brně obdobím, v němž navrch budou mít chytré investice a moderní bydlení. Kvůli neustálým proměnám realitního trhu byste měli být připravení chytit ty nejlepší příležitosti. Nebaví vás být ve střehu? Nechte to na nás.